Und hier werden Sie wohnen:

Am sonnigen Eingang des Elztals erwartet Sie in Kollnau, einem charmanten Stadtteil von Waldkirch, das Neubauvorhaben „Wohnen an der Sonnhalde“ – ein Ort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Südschwarzwald eröffnet eine einzigartige Landschaft voller Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder des Schwarzwalds, sportliche Touren mit dem Mountainbike, Skitage in den Höhenlagen oder ein gemütlicher Ausflug zu einem der idyllischen Berggasthöfe – die Natur wird zum täglichen Begleiter.

Die Region steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Frische Bergluft, weiches Quellwasser und die Nähe zu zahlreichen Luft- und Kurorten schaffen ein Umfeld, in dem man durchatmen und neue Energie tanken kann.

Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch seine besondere Lage. Von der Sonnhalde aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege, Sportanlagen, den lebendigen Ortskern sowie das architektonisch außergewöhnliche Freibad bequem zu Fuß. Hier verbinden sich Freizeit, Bewegung und Gemeinschaft auf natürliche Weise.

Familien finden ideale Voraussetzungen für den Alltag. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege. So bleibt mehr Zeit für die wirklich wichtigen Momente des Familienlebens.

Die historische Innenstadt von Waldkirch lädt mit ihrem besonderen Charme zum Verweilen ein. Liebevoll geführte Geschäfte, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und der beliebte Wochenmarkt schaffen eine Atmosphäre, die Lebensfreude und Genuss miteinander verbindet.

Selbstverständlich bietet Kollnau alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der regionale Wochenmarkt am Rathaus sorgt jeden Freitag für frische Produkte und persönliche Begegnungen, ganz im Sinne eines lebendigen Miteinanders.

Und wenn es doch einmal in die Stadt gehen soll: Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und verbindet die Ruhe des Schwarzwalds mit der Dynamik einer der beliebtesten Städte Deutschlands.

Ihr neues Zuhause:

Diese perfekt geplante 4-Zimmer- Wohnung im 2.Obergeschoss des Hauses A lässt keine Wünsche offen.

Das großzügige und helle Entree führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Die großzügigen Fensterelemente bringen Licht und Natur in diesen Lebensraum.

Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit einer Größe von über 40 qm (nur zu 1/4 Anteil in die Wohnfläche eingerechnet) und genießen hier entspannte Stunden im Freien.

Direkt angrenzen an das Elternschlafzimmer finden Sie das erste Duschbad. Zwei schöne und helle Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad, sowie ein Hauswirtschaftsraum lassen keinen Wohnwünsche offen.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze mit einem Gesamtkaufpreis von € 50.000,00 zugeordnet.

Mit viel Liebe zum Detail:

- sonnige Balkone/Terrassen mit wunderschöner Aussicht ins Tal und die Natur

- bodentiefe Holz-Fensterelemente (dreifach verglast)

- stilvolle Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept

- elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Außenliegende Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff

- geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- bodentiefe Duschbereiche mit Echtglasabtrennungen

- teilweise Badewanne und Dusche

- Handtuchheizkörper

- Photovoltaikanlage

-Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 14 kWh/(m2.a)

- Glasfaseranschluss

- großzügige und helle Tiefgarage

- ausreichend geräumige Fahrradkeller

- und Sie erwartet ein energetisch perfektes Gebäude im KFW Standard

KW 40 NH EE welches Ihnen die Möglichkeit auf günstige Finanzierungsmittel der

Kreditanstalt für Wiederaufbau ermöglicht

Alle Balkone und Terrassenflächen wurden lediglich zu 1/4 Anteil in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Der Erwerb dieser wunderschönen Wohnung ist "provisionsfrei"