Waldkirch-Kollnau, Ihre neue Wohnlage

• Lage: Wohnen an der Sonnhalde in Kollnau, Waldkirch – naturnah, zugleich zentral.

• Natur und Freizeit: Direkte Nähe zum Naturpark Südschwarzwald – Wandern, Mountainbiken, Skitage, Berggasthöfe.

• Lebensqualität: Frische Bergluft, Quellwasser, Nähe zu Luft- und Kurorten.

• Umfeld: Viele Wanderwege, Sportanlagen, Ortskern und das architektonisch außergewöhnliche Freibad zu Fuß erreichbar.

• Familie: Kindergarten und Grundschule in wenigen Schritten – kurze, sichere Wege.

• Innenstadt: Historische Waldkircher Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt.

• Versorgung: Regionaler Wochenmarkt am Rathaus freitags sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.)

• Mobilität: Freiburg im Breisgau schnell erreichbar; Bahnhof ca. 200 m – Nähe zur Ruhe des Schwarzwalds und zur Stadtdynamik.

Ihr neues Zuhause:

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Panorama-Aussicht im Neubauprojekt Sonnhalde

Diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Sonnhalde in Waldkirch, vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Auf rund 110,83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige 43 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Hier entstehen Räume zum Leben, Genießen und Zusammensein.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen einzigartigen Logenplatz mit gigantischer Panorama-Aussicht – ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen lassen können.

Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils rund 15 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als komfortabler Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken bietet absoluten Komfort. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft dabei ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Privatsphäre.

Derzeit befindet sich die Wohnung im "veredelten Rohbau" womit Sie die Möglichkeit haben, noch Ihre eigenen Ausstattungswünsche einzubringen. Gerne beraten wir Sie hierzu!

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu einem Gesamtkaufpreis von € 50.000,00 zugeordnet.

Der Kauf dieser Wohnung erfolgt "provisionsfrei".

Die Ausstattung, bis ins kleinste Detail geplant!

- sonnige Balkone/Terrassen mit wunderschöner Aussicht ins Tal und die Natur

- bodentiefe Holz-Fensterelemente (dreifach verglast)

- stilvolle Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept

- elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Außenliegende Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff

- geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- bodentiefe Duschbereiche mit Echtglasabtrennungen

- teilweise Badewanne und Dusche

- Handtuchheizkörper

- Photovoltaikanlage

- Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 14 kWh/(m2.a)

- großzügige und helle Tiefgarage

- ausreichend geräumige Fahrradkeller

- und Sie erwartet ein energetisch perfektes Gebäude im KFW Standard

KW 40 NH EE welches Ihnen die Möglichkeit auf günstige Finanzierungsmittel der

Kreditanstalt für Wiederaufbau ermöglicht

Alle Balkone und Terrassenflächen wurden lediglich zu 1/4 Anteil in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Der Kauf Ihrer neuen Wohnung erfolgt "provisionsfrei".