Here comes the Sun!!

Am sonnigen Eingang des Elztals erwartet Sie in Kollnau, einem charmanten Stadtteil von Waldkirch, das Neubauvorhaben „Wohnen an der Sonnhalde“ – ein Ort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Südschwarzwald eröffnet eine einzigartige Landschaft voller Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder des Schwarzwalds, sportliche Touren mit dem Mountainbike, Skitage in den Höhenlagen oder ein gemütlicher Ausflug zu einem der idyllischen Berggasthöfe – die Natur wird zum täglichen Begleiter.

Die Region steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Frische Bergluft, weiches Quellwasser und die Nähe zu zahlreichen Luft- und Kurorten schaffen ein Umfeld, in dem man durchatmen und neue Energie tanken kann.

Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch seine besondere Lage. Von der Sonnhalde aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege, Sportanlagen, den lebendigen Ortskern sowie das architektonisch außergewöhnliche Freibad bequem zu Fuß. Hier verbinden sich Freizeit, Bewegung und Gemeinschaft auf natürliche Weise.

Familien finden ideale Voraussetzungen für den Alltag. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege. So bleibt mehr Zeit für die wirklich wichtigen Momente des Familienlebens.

Die historische Innenstadt von Waldkirch lädt mit ihrem besonderen Charme zum Verweilen ein. Liebevoll geführte Geschäfte, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und der beliebte Wochenmarkt schaffen eine Atmosphäre, die Lebensfreude und Genuss miteinander verbindet.

Selbstverständlich bietet Kollnau alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der regionale Wochenmarkt am Rathaus sorgt jeden Freitag für frische Produkte und persönliche Begegnungen, ganz im Sinne eines lebendigen Miteinanders.

Und wenn es doch einmal in die Stadt gehen soll: Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und verbindet die Ruhe des Schwarzwalds mit der Dynamik einer der beliebtesten Städte Deutschlands.

Hier treffen Sie auf eine Architektur mit einer Formensprache, die Sie begeistern wird.

Diese helle und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss des Hauses A besticht durch eine ganz besondere Raumaufteilung.

Sie treten mit direktem Blick in das helle Wohn-Esszimmer mit Kochbereich mit einer einzigartigen Größe von circa 52 qm in Ihr neues Domizil ein. Die luftige Raumhöhe sowie die bodentiefen Fenster holen die Natur direkt ins Haus.

Bedingt durch die Hangbebauung steht Ihnen auch im 1.Obergeschoss des Hauses eine fast 30 qm Terrasse, die nur zu 1/4 in die Wohnfläche einfließt mit angrenzendem Privatgarten zur Verfügung und lädt zum Verweilen mit herrlicher Aussicht ein. Zwei Schlafräume mit jeweils über 16 qm Fläche, das großzügige Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und ausreichende Nischen für Einbauschränken runden dieses Angebot ab.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze mit einem Gesamtkaufpreis von € 60.000,00 zugeordnet.

Ausstattung

Liebevoll bis ins kleinste Detail für Sie ausgesucht:

- sonnige Balkone/Terrassen mit wunderschöner Aussicht ins Tal und die Natur

- bodentiefe Holz-Fensterelemente (dreifach verglast)

- stilvolle Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept

- elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Außenliegende Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff

- geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- bodentiefe Duschbereiche mit Echtglasabtrennungen

- teilweise Badewanne und Dusche

- Glasfaseranschluss

- Handtuchheizkörper

- Photovoltaikanlage

-Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf dieses Gebäudes 14 kWh/(m2.a)

- großzügige und helle Tiefgarage

- ausreichend geräumige Fahrradkeller

- und Sie erwartet ein energetisch perfektes Gebäude im KFW Standard

  KW 40 NH EE welches Ihnen die Möglichkeit auf günstige Finanzierungsmittel der

  Kreditanstalt für Wiederaufbau ermöglicht

Alle Balkone und Terrassenflächen wurden lediglich zu 1/4 Anteil in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt "provisionsfrei"