Ihr Umfeld

Am sonnigen Eingang des Elztals erwartet Sie in Kollnau, einem charmanten Stadtteil von Waldkirch, das Neubauvorhaben „Wohnen an der Sonnhalde“ – ein Ort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Südschwarzwald eröffnet eine einzigartige Landschaft voller Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder des Schwarzwalds, sportliche Touren mit dem Mountainbike, Skitage in den Höhenlagen oder ein gemütlicher Ausflug zu einem der idyllischen Berggasthöfe – die Natur wird zum täglichen Begleiter.

Die Region steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Frische Bergluft, weiches Quellwasser und die Nähe zu zahlreichen Luft- und Kurorten schaffen ein Umfeld, in dem man durchatmen und neue Energie tanken kann.

Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch seine besondere Lage. Von der Sonnhalde aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege, Sportanlagen, den lebendigen Ortskern sowie das architektonisch außergewöhnliche Freibad bequem zu Fuß. Hier verbinden sich Freizeit, Bewegung und Gemeinschaft auf natürliche Weise.

Familien finden ideale Voraussetzungen für den Alltag. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege. So bleibt mehr Zeit für die wichtigen Momente des Familienlebens.

Die historische Innenstadt von Waldkirch lädt mit ihrem besonderen Charme zum Verweilen ein. Liebevoll geführte Geschäfte, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und der beliebte Wochenmarkt schaffen eine Atmosphäre, die Lebensfreude und Genuss miteinander verbindet.

Selbstverständlich bietet Kollnau alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der regionale Wochenmarkt am Rathaus sorgt jeden Freitag für frische Produkte und persönliche Begegnungen, ganz im Sinne eines lebendigen Miteinanders.

Und wenn es doch einmal in die Stadt gehen soll: Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und verbindet die Ruhe des Schwarzwalds mit der Dynamik einer der beliebtesten Städte Deutschlands.

Ihre neue Wohnung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 124 m² Wohnfläche vereint großzügige Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Besonders Paare und Best Ager finden hier den idealen Ort, um stilvoll und entspannt zu wohnen.

Bereits beim Betreten beeindruckt das Herzstück der Wohnung: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 56 m² Fläche eröffnet ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet viel Platz für gesellige Abende, kulinarische Genüsse und entspannte Stunden in stilvollem Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse. Hier genießen Sie von morgens bis abends eine herrliche Aussicht und eine beeindruckende Weite. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen eines guten Buches oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser besondere Freiraum wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als komfortables Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ergänzen das durchdachte Wohnkonzept perfekt.

Die gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze mit einem Gesamtkaufpreis von € 60.000,00 zugeordnet.

Der Kauf Ihrer neuen Wohnung erfolgt "provisionsfrei".

Die Ausstattung

- sonnige Balkone/Terrassen mit wunderschöner Aussicht ins Tal und die Natur

- bodentiefe Holz-Fensterelemente (dreifach verglast)

- stilvolle Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept

- elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Außenliegende Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff

- geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- bodentiefe Duschbereiche mit Echtglasabtrennungen

- teilweise Badewanne und Dusche

- Handtuchheizkörper

- Photovoltaikanlage

- Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 14 kWh/(m2.a)

- großzügige und helle Tiefgarage

- ausreichend geräumige Fahrradkeller

- und Sie erwartet ein energetisch perfektes Gebäude im KFW Standard

KW 40 NH EE welches Ihnen die Möglichkeit auf günstige Finanzierungsmittel der

Kreditanstalt für Wiederaufbau ermöglicht

Alle Balkone und Terrassenflächen wurden lediglich zu 1/4 Anteil in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.