Wohnen mit Aussicht: Exklusive Wohnung für Paare mit Sinn für das Besondere

Großzügig wohnen. Licht genießen. Ankommen.

Diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Sonnhalde vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Auf rund 88,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein beeindruckendes Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige 36,76 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Hier entstehen Räume zum Leben, Genießen und Zusammensein.

Der ungewöhnlich große und sonnige Balkon mit einer Fläche von 46,94 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen einzigartigen Logenplatz mit gigantischer Panorama-Aussicht: ein Ort, an dem Sie den Tag entspannt beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen lassen können.

Zwei sehr gut geschnittene weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als komfortabler Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft dabei ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich derzeit im "veredelten Rohbau". Hierdurch haben Sie die Möglichkeit noch Ihre eigenen Ausstattungswünsche einzubringen, sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Dieser Wohnung ist ein Stellplatz mit einem Kaufpreis von € 25.000,00 zugeordnet.

Der Erwerb dieser schönen Immobilie erfolgt "provisionsfrei"

Waldkirch-Kollnau, Ihre neue Wohnlage

• Lage: Wohnen an der Sonnhalde in Kollnau, Waldkirch – naturnah, zugleich zentral.

• Natur und Freizeit: Direkte Nähe zum Naturpark Südschwarzwald – Wandern, Mountainbiken, Skitage, Berggasthöfe.

• Lebensqualität: Frische Bergluft, Quellwasser, Nähe zu Luft- und Kurorten.

• Umfeld: Viele Wanderwege, Sportanlagen, Ortskern und das architektonisch außergewöhnliche Freibad zu Fuß erreichbar.

• Familie: Kindergarten und Grundschule in wenigen Schritten – kurze, sichere Wege.

• Innenstadt: Historische Waldkircher Innenstadt mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt.

• Versorgung: Regionaler Wochenmarkt am Rathaus freitags sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.)

• Mobilität: Freiburg im Breisgau schnell erreichbar; Bahnhof ca. 200 m – Nähe zur Ruhe des Schwarzwalds und zur Stadtdynamik

Die Ausstattung, bis ins kleinste Detail geplant!

- sonnige Balkone/Terrassen mit wunderschöner Aussicht ins Tal und die Natur

- bodentiefe Holz-Fensterelemente (dreifach verglast)

- stilvolle Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept

- elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Außenliegende Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff

- geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- bodentiefe Duschbereiche mit Echtglasabtrennungen

- teilweise Badewanne und Dusche

- Handtuchheizkörper

- Photovoltaikanlage

- Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 14 kWh/(m2.a)

- großzügige und helle Tiefgarage

- ausreichend geräumige Fahrradkeller

- und Sie erwartet ein energetisch perfektes Gebäude im KFW Standard

KW 40 NH EE welches Ihnen die Möglichkeit auf günstige Finanzierungsmittel der

Kreditanstalt für Wiederaufbau ermöglicht

Alle Balkone und Terrassenflächen wurden lediglich zu 1/4 Anteil in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Der Kauf Ihrer neuen Wohnung erfolgt "provisionsfrei".