Die Lage:

Am sonnigen Eingang des Elztals erwartet Sie in Kollnau, einem charmanten Stadtteil von Waldkirch, das Neubauvorhaben „Wohnen an der Sonnhalde“ – ein Ort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Südschwarzwald eröffnet eine einzigartige Landschaft voller Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder des Schwarzwalds, sportliche Touren mit dem Mountainbike, Skitage in den Höhenlagen oder ein gemütlicher Ausflug zu einem der idyllischen Berggasthöfe – die Natur wird zum täglichen Begleiter.

Die Region steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Frische Bergluft, weiches Quellwasser und die Nähe zu zahlreichen Luft- und Kurorten schaffen ein Umfeld, in dem man durchatmen und neue Energie tanken kann.

Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch seine besondere Lage. Von der Sonnhalde aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege, Sportanlagen, den lebendigen Ortskern sowie das architektonisch außergewöhnliche Freibad bequem zu Fuß. Hier verbinden sich Freizeit, Bewegung und Gemeinschaft auf natürliche Weise.

Familien finden ideale Voraussetzungen für den Alltag. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege. So bleibt mehr Zeit für die wichtigen Momente des Familienlebens.

Die historische Innenstadt von Waldkirch lädt mit ihrem besonderen Charme zum Verweilen ein. Liebevoll geführte Geschäfte, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und der beliebte Wochenmarkt schaffen eine Atmosphäre, die Lebensfreude und Genuss miteinander verbindet.

Selbstverständlich bietet Kollnau alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der regionale Wochenmarkt am Rathaus sorgt jeden Freitag für frische Produkte und persönliche Begegnungen, ganz im Sinne eines lebendigen Miteinanders.

Und wenn es doch einmal in die Stadt gehen soll: Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und verbindet die Ruhe des Schwarzwalds mit der Dynamik einer der beliebtesten Städte Deutschlands.

 Ihr neues Zuhause

Exklusives Wohnen mit eigenem Garten – Freiraum für höchste Ansprüche

Willkommen in einer Wohnwelt, die Großzügigkeit, Komfort und naturnahes Leben auf besondere Weise vereint. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet anspruchsvollen Paaren und Familien ein Zuhause, das Wohnqualität und Lebensfreude perfekt miteinander verbindet.

Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Grundriss:

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und sonnige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit spannender Architektur und einer Größe von ca. 40 m². Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende, entspannte Stunden mit der Familie oder stilvolle Zusammenkünfte mit Freunden. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein harmonisches Spiel aus Licht und Raum und eröffnen den Blick ins Grüne.

Ein besonderes Privileg ist die wunderschöne Terrasse mit einer Fläche von circa 37 qm und der beeindruckende Privatgarten mit ca. 94 m².

Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen. Ob Frühstück unter freiem Himmel, sommerliche Grillabende oder ruhige Stunden in der Sonne – hier erleben Sie ein Wohngefühl, das sonst nur ein eigenes Haus bieten kann.

Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice und schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Lebenskonzepte.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und eigenem Garten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze mit einem Gesamtkaufpreis von € 60.000,00 zugeordnet.

Ihre Wohnung erwerben Sie "provisionsfrei"

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- sonnige Balkone/Terrassen mit wunderschöner Aussicht ins Tal und die Natur

- bodentiefe Holz-Fensterelemente (dreifach verglast)

- stilvolle Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept

- elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Außenliegende Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff

- geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- bodentiefe Duschbereiche mit Echtglasabtrennungen

- teilweise Badewanne und Dusche

- Handtuchheizkörper

- Photovoltaikanlage

- Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 14 kWh/(m2.a)

- großzügige und helle Tiefgarage

- ausreichend geräumige Fahrradkeller

- und Sie erwartet ein energetisch perfektes Gebäude im KFW Standard

KW 40 NH EE welches Ihnen die Möglichkeit auf günstige Finanzierungsmittel der

Kreditanstalt für Wiederaufbau ermöglicht

Alle Balkone und Terrassenflächen wurden lediglich zu 1/4 Anteil in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Der Kauf Ihrer neuen Wohnung erfolgt "provisionsfrei".