Die Lage des Wohnensembles:

Am sonnigen Eingang des Elztals erwartet Sie in Kollnau, einem charmanten Stadtteil von Waldkirch, das Neubauvorhaben „Wohnen an der Sonnhalde“ – ein Ort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen möchten.

Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Südschwarzwald eröffnet eine einzigartige Landschaft voller Möglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen durch die Wälder des Schwarzwalds, sportliche Touren mit dem Mountainbike, Skitage in den Höhenlagen oder ein gemütlicher Ausflug zu einem der idyllischen Berggasthöfe – die Natur wird zum täglichen Begleiter.

Die Region steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Frische Bergluft, weiches Quellwasser und die Nähe zu zahlreichen Luft- und Kurorten schaffen ein Umfeld, in dem man durchatmen und neue Energie tanken kann.

Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch seine besondere Lage. Von der Sonnhalde aus erreichen Sie zahlreiche Wanderwege, Sportanlagen, den lebendigen Ortskern sowie das architektonisch außergewöhnliche Freibad bequem zu Fuß. Hier verbinden sich Freizeit, Bewegung und Gemeinschaft auf natürliche Weise.

Familien finden ideale Voraussetzungen für den Alltag. Kindergarten und Grundschule liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege. So bleibt mehr Zeit für die wichtigen Momente des Familienlebens.

Die historische Innenstadt von Waldkirch lädt mit ihrem besonderen Charme zum Verweilen ein. Liebevoll geführte Geschäfte, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants und der beliebte Wochenmarkt schaffen eine Atmosphäre, die Lebensfreude und Genuss miteinander verbindet.

Selbstverständlich bietet Kollnau alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Der regionale Wochenmarkt am Rathaus sorgt jeden Freitag für frische Produkte und persönliche Begegnungen, ganz im Sinne eines lebendigen Miteinanders.

Und wenn es doch einmal in die Stadt gehen soll: Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und verbindet die Ruhe des Schwarzwalds mit der Dynamik einer der beliebtesten Städte Deutschlands.

Ihre neue Wohnung:

Wohnen wie im Einfamilienhaus – mit Panorama und Privatsphäre und sofort beziehbar!

Endlich genügend Platz für das, was wirklich zählt: gemeinsames Leben, individuelle Freiräume und unvergessliche Momente im eigenen Zuhause.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Privatgarten vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Ob für Familien mit Kindern oder Paare mit gehobenen Platzansprüchen – hier finden Sie ein Zuhause, das Raum für alle Lebensphasen bietet und sofort bezugsbereit ist.

Kernstück dieser Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m². Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit außergewöhnlichen Sichtbetonelementen , entsteht hier ein großzügiges Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum.

Bedingt durch die wunderschöne Hanglage des Hauses, bietet diese Wohnung im 1.Obergeschoss den direkten Zugang zu Ihrer ca. 34 m² große Terrasse, die den Wohnraum großzügig erweitert und vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien bietet und der angrenzende Privatgarten mit einer Fläche von circa 60 m² schaffen zusätzlichen Freiraum für Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden in der Sonne oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Drei weitere große Räume mit Flächen von 16,66 bis max. 18,08 qm lassen Raum für weitere flexible Nutzungen.

Das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls für ein bequemes Wohnen zur Verfügung.

Diese besondere Gartenwohnung vereint Eleganz, Großzügigkeit und Naturverbundenheit zu einem Zuhause mit Seltenheitswert: ein Ort, an dem Wohnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.

Derzeit befindet sich der Ausbau im "veredelten Rohbau" und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit Ihre eigenen Ausstattungswünsche einzubringen. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Selbstverständlich erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem mit dem Personenaufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Dieser Wohnung sind zwei Stellplätze zu einem Gesamtkaufpreis von € 60.000,00 zugeordnet.

Der Erwerb der Wohnung erfolgt "provisionsfrei"

Die Ausstattung, bis ins kleinste Detail geplant!

- sonnige Balkone/Terrassen mit wunderschöner Aussicht ins Tal und die Natur

- bodentiefe Holz-Fensterelemente (dreifach verglast)

- stilvolle Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept

- elektrisch betriebener Sonnenschutz

- Außenliegende Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff

- geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern

- bodentiefe Duschbereiche mit Echtglasabtrennungen

- teilweise Badewanne und Dusche

- Handtuchheizkörper

- Photovoltaikanlage

- Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 14 kWh/(m2.a)

- großzügige und helle Tiefgarage

- ausreichend geräumige Fahrradkeller

- und Sie erwartet ein energetisch perfektes Gebäude im KFW Standard

KW 40 NH EE welches Ihnen die Möglichkeit auf günstige Finanzierungsmittel der

Kreditanstalt für Wiederaufbau ermöglicht

Alle Balkone und Terrassenflächen wurden lediglich zu 1/4 Anteil in die Wohnflächenberechnung aufgenommen.

Der Kauf Ihrer neuen Wohnung erfolgt "provisionsfrei".